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外壁リフォーム費用について


塗装費用を算出するには、現況(塗装部分の状態・機材搬出状態・建物形状・塗料の材質等)が分からないと概算でも難しいのです。
算出内容は以下の内容ですが、リフォームでは表に見えていないダメージによって費用が大きく異なります。

・足場代 シート掛け・ 養生 ・ 洗浄 ・ 下地調整(現況不明) ・ゴミ処分代・外壁材・ 目地打ち替え・ 諸経費



サイディング外壁の費用について


外壁は、風雨や雪、火災、紫外線などから住まいを守ると同時に、住まいの寿命にも関わる重要な建材。選ぶ際には、耐候性や耐水性、耐火性、耐用年数などを確認することが大切です。

もちろん、住まいの印象を左右し、周辺の街並みにも影響を与えるので、色やデザインにも配慮が必です。

一般住宅の主な外壁材には、サイディング、モルタル・塗壁、タイル、ALCなどがあります。

現在、よく使われているのは、サイディングです。
分譲住宅はもとより、 ハウスメーカーや工務店の企画型商品の標準仕様となっていること、商品バリエーションが豊富なこと、施工性が高いことなどがその理由でしょう。

種類別外壁工法


近年、分譲住宅外壁の7割近くは、このサイディングが主流になってきました。リフォーム業界でもサイディングを使うことが多くなってきました。

サイディングのリフォームといっても、全貼り替え、重ね貼り、部分交換、塗装など複数の方法があります。外壁の状態や費用などから、ご自宅にあった工法を選ぶことが出来ます。

【全貼り替え】
外壁の老朽化が目立つ場合、ゆがみ・反り返りがある場合など、建物の構造部分に水が入り込んでいると思われるような場合は、もともとの壁を取り壊し構造材の補強・ 腐食剤の塗布・断熱材の追加などを行った上で新しいサイディングを貼る全貼り替えを行います。

【重ね貼り】
もともとある壁の上に重ねてサイディングを貼る工法を重ね貼りといいます。ゆがみやそりなどが無く、構造材に問題がないと判断した場合、重ね貼りを行います。壁が2重になるので断熱効果が高まる・ 全貼り替えより費用が抑えられます。しかし、万が一構造材の腐食があった場合、数年でまたリフォームせざる終えない状況になることもあります

マンション・アパート外壁リフォーム


マンション・アパートでもサイディング外壁リフォーム工事が近年増えてきました。5階以上のマンションでの外壁リフォームは現在でも塗装などが多いですが、 あまり大きな建物ではないマンションやアパートでは、商品バリエーションが豊富なこと、施工性が高いことなどからサイディングが多く使われるようになりました。

しかし、商品バリエーションが多い為、サイディングを選ぶセンスが重要になります。サイディング材が高ければ高いほど重厚感があり、安ければ安いほど、重厚感はありません。

マンションやアパートは一戸建てより大きく、壁の面積、窓の配列が一定の所が多く、外壁のデザインが目立ちます。

入居者が選ぶマンションやアパートは、内装はもちろんの事、外観も特に気になり、入居で選ぶポイントの1つです。
安っぽく見えてしまわないような、外壁を選ぶことをお勧めします。

相場価格について


サイディングの種類があまりにも豊富なため、サイディング材の相場、施工の相場は各会社によりさまざまで、大掛かりな工事になりますので、 検討中の方は最低5社には見積もりを作ってもらことをお勧めします。

サイディングのデザインによっては、金額が大きくことなります。
しかし、家の外観はとても重要なデザインですので、納得いくデザイン、施工業者を選んで下さい。

リフォーム情報.com調べの相場価格では、150平米で約150万〜180万と金額の差が大きく、相場価格を断定できるものではありません。
(この調べでは、工事費用すべてが含まれています。)


外壁diy補修事例


外壁のヒビや亀裂から雨水が浸入し、下地が腐食することもあります。 継ぎ目のコーキングは、数年で縮んだり亀裂がはいったりします。

このコーキング部分から雨水が浸入すると、外壁材の浮きやハガレ・変色、カビの発生 など困った状態がおこります。特にコーキングは7.8年で補修しないと外壁自体の寿命を縮めてしまいます。

【コーキングの打ち直し】
@カッターで切れ目を入れます
A傷んでいる場合,切れ目さえ入れれば,あとは簡単につまみ出せます。取りにくい場合は,ラジオペンチで引っ張ります
Bサイディングの断面には,まだ古いコーキングが薄く残っているので,
 それをカリカリとカッターで削ぎ落とします(コーキング取りという道具もあります)
C充填部以外にコーキングを付けないようにテープを張ります。(面倒でも丁寧にテープを張らないと仕上りが汚らしくなります。)
D充填部に接着剤的下塗材「プライマー」をハケ塗りします。
Eコーキング充填(コーキングの他に,「コーキングガン」が必要です)
Fテープ除去

(40代男性)
思っていたより、簡単ではありましたが、思っていたより面倒な作業でした。

(40代男性)
トタン屋根なのでいつも屋根の補修のついでに外壁も補修してます
一気に全部は出来ないので、部分補修しています

(50代男性)
2階部分は足場がないと危ない

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